Spécial investisseur
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Venez découvrir votre futur chez-vous !
228 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 86.95 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 01 a 03 ca
**Belle maison mitoyenne T5 de 86,95m² – Un havre de paix proche de la nature et des commodités**
Située dans la charmante ville de Vaujours, une commune conviviale de moins de 10 000 habitants, cette maison lumineuse et fonctionnelle saura vous séduire par son cadre de vie agréable idéalement implantée.
Le bien est vendu avec locataire (fin de bail à préciser), ce qui en fait une opportunité idéale pour investisseurs.
**Caractéristiques du bien :**
- Surface : 86,95 m² composée de :
au Sous sol :1 Chambre, 1 Garage,
au Rez-de-chaussée : 1 Entrée, 1 Cuisine, 1 Séjour, 1 Chambre, 1 WC, 1 jardin,
au 1er étage : 1 Palier, 2 chambres, 1 Salle d'eau, 1 WC,
au 2e étage : 1 Grenier.
Agencement pratique et convivial, parfait pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort.
**Environnement :**
- À proximité du centre-ville, de la mairie, des écoles et des commerces, facilitant votre quotidien.
- Accès rapide aux transports en commun : RER ligne B, vous permettant de rejoindre Paris en toute simplicité.
**Les plus :**
- Proximité du golf de Livry-Gargan, du parc forestier de la Poudrerie et du canal de l'Ourcq, idéal pour les amateurs de sport et de détente.
- Cadre verdoyant et paisible, propice à la détente et aux activités en plein air.
**Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un environnement privilégié, alliant nature, confort et proximité.**
Pour plus d'informations ou organiser une visite et obtenir les précisions sur la situation locative et la date de fin de bail, n'hésitez pas à me contacter.
Venez découvrir votre futur chez-vous à Vaujours !
Située dans la charmante ville de Vaujours, une commune conviviale de moins de 10 000 habitants, cette maison lumineuse et fonctionnelle saura vous séduire par son cadre de vie agréable idéalement implantée.
Le bien est vendu avec locataire (fin de bail à préciser), ce qui en fait une opportunité idéale pour investisseurs.
**Caractéristiques du bien :**
- Surface : 86,95 m² composée de :
au Sous sol :1 Chambre, 1 Garage,
au Rez-de-chaussée : 1 Entrée, 1 Cuisine, 1 Séjour, 1 Chambre, 1 WC, 1 jardin,
au 1er étage : 1 Palier, 2 chambres, 1 Salle d'eau, 1 WC,
au 2e étage : 1 Grenier.
Agencement pratique et convivial, parfait pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort.
**Environnement :**
- À proximité du centre-ville, de la mairie, des écoles et des commerces, facilitant votre quotidien.
- Accès rapide aux transports en commun : RER ligne B, vous permettant de rejoindre Paris en toute simplicité.
**Les plus :**
- Proximité du golf de Livry-Gargan, du parc forestier de la Poudrerie et du canal de l'Ourcq, idéal pour les amateurs de sport et de détente.
- Cadre verdoyant et paisible, propice à la détente et aux activités en plein air.
**Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un environnement privilégié, alliant nature, confort et proximité.**
Pour plus d'informations ou organiser une visite et obtenir les précisions sur la situation locative et la date de fin de bail, n'hésitez pas à me contacter.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour23 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1997
- AmeublementNon meublé
- IsolationPanneaux composites, fibres-ciment
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- ToiturePlaques, ardoises
- LocalisationVaujours 93410
- RéférenceVM277
Détail des pièces
- Chambre n°112,640 m²
- Entrée2,400 m²
- Séjour22,880 m²
- Chambre n°29,030 m²
- Cuisine7,980 m²
- WC n°11,460 m²
- Palier2,250 m²
- Chambre n°39,460 m²
- Chambre n°413,080 m²
- WC n°21,210 m²
- Salle d'eau4,560 m²
- Garage30,610 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1123.00 et 1519.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
